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武汉哪家银行贷款最正规利率最低最好

猪病课堂

2021/6/11 0:27:24

武汉哪家银行贷款最正规利率最低最好

其他回答(2个)

  • 裴观世界

    2021/6/16 19:21:37

    对阿,我现在也是买了一套房,首套。看到这个专项附加扣除住房贷款介绍,本来我就打算过两年换一个地方买房子,到时把现在这个卖掉,和楼主的问题是一样的。。。现在在“个人所得税”这个软件上不敢填这个贷款利息抵扣了。

    举个例子:

    2018年以前,纳税人小王和小美各自在南京购买首套住房,贷款期限30年,不论其月还贷利息多少,2019年1月起,可享受每月1000元的定额住房贷款利息专项附加扣除。

    2019年6月,小王和小美结婚,按规定“夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。”小王和小美可以各自扣除500元每月,也可以由一方月扣除1000元。

    2019年7月,小王和小美把原来的两套房子卖了,然后买了一套大房子,假设当时可以享受首套住房贷款利率,但根据“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”的政策,小王和小美不得再每月享受住房贷款利息扣除。

    而如果不置换,则可以享受扣除期限最长240个月的扣除。

    也就是说,安排不当,住房贷款利息扣除可能并没有看上去那么美。而多数家庭大概也不会为了这个扣除而重新安排购房计划。专项附加扣除最具体的标准我还真没查到。。。

    实务理解

    1.为了方便征管,同时各地对首套住房的认定都不一样,有认房、认贷、认房又认贷,所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定,直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准,贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”;不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”。

    2.关于“纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除”的理解:简单通俗的一句话,一个人一辈子只能享受一次“首套住房贷款利息支出”。

    比如个人在南昌购买住房,享受了银行首套房贷利率,在个税前进行扣除了,如还完南昌购买住房的贷款利息后,后在北京又购买住房了,享受了银行首套房贷利率,也不能作为“住房贷款利息专项附加扣除”在计算缴纳综合所得个税前扣除。

    对于还要考虑以后会换个地方买房子,名下只有一套“苦钱”拼搏的年轻人,现有贷款的房子肯定会卖出去才有足够的资金在其他城市买一套,现有的工作阶段还未定性又不是卖现有房子的时候,还又要考虑时机成熟后才能卖掉现有贷款的房子,重新贷款买另一套房子的年轻人就纠结了。。。。。。

  • 用户元昭

    2021/6/19 4:10:46

    汽车不管是哪个品牌的,都会有不合格的产品,这就是所谓的合格率,没有哪个公司可以把产品做到百分之百,那样就不需要售后和维修这么一说了,国产汽车也是一样的,国人现在的汽车之所以普及率明显提升,所有人都应该感觉国产汽车的大力发展,不然的话,现在五六万的桑塔纳还是卖20万或是更高的价格。而国产汽车经过几十所的发展,即有了自己的技术,也有了自己的口碑,同时汽车质量也是提升明显,故障率很低。

    国产汽车建议选择一线品牌,比如长安,长城,吉利,广汽这些汽车品牌,现在故障率都是很不错的,所谓的故障率最低可能要参考具体的车型了,因为汽车商家总会有一二款挡车造的非常不错,而有一二款汽车造的又很差。这个和定位,利润都有直接的关系的,比如长城的推荐就是哈弗H6了。而耐用不生锈的汽车是没有的,这个与保养也是有直接关系的。国产汽车整体价格定位很低了,不可能做到合资汽车B级车的防锈水平。上图为百车故障率,可以简单参考一下。

    国产汽车的综合排名也是可以看一下,可以作为自己买车的一个参考吧,现在总体来说汽车质量都是非常的可靠和稳定的,大家在买车的时候可以放心选择,主要还选择适合自己的车型了,国产汽车的大力发展为我们提供了优质产品。

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